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Casa en alquiler en Albanueva · 8 ambientes
Moderna Casa Al Rio en Albanueva
Barrio Nautico Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.096 m²
Casa en Albanueva, 8 ambientes, 400 m², USD 7.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 9.900).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- USD 9.900/mes
- Mediana expensas
- ARS 1.240.000
- Mediana m²
- 450 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 7.800
- Deposito1mes
- USD 7.800
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 11.500· 10 avisos — este aviso pide 32% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Albanueva
- Mediana del barrio
- USD 11.500
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 7.800
El precio mediano de las casas en alquiler en Albanueva es USD 11.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio Nautico Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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