venta
USD 570.000
Casa · 279m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Santa Maria de Tigre·7 amb · 6 dorm · 279 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Santa Maria de Tigre · 5 ambientes
USD 847.000
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Casa en venta
USD 847.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Santa Maria de Tigre · 5 ambientes
Casa de Campo Una Sola Planta en Venta Santa María de Tigre
Santa Maria De Tigre · Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Santa Maria de Tigre
Pide USD 847.000, un 44% menos que lo normal entre los 130 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Maria de Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Santa Maria De Tigre.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.882lo normal · 3.3752.8074.231
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 1.518.750
- Tamaño normal
- 442 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 147 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.419
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Increíble casa estilo campo de una sola planta con acceso al jardín desde todos los ambientes con muy buena galería, jardín divino parquizado y pileta .
Todos los dormitorios dan al jardin.
Gran living comedor, Family, gran quincho.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 906.713 en total: USD 847.000 del aviso mas USD 59.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.640.150 por mes con ingresos de $ 30,6 M.
Costo total realUSD 906.713
- Precio del aviso
- USD 847.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.497
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.746
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.640.150/mes
Necesitas ingresos por $ 30.560.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 211.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554813 min · 801 m
Disco14 min · 872 m
Bahia Market15 min · 968 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica9 min · 569 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi11 min · 689 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Maria de Tigre
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria de Tigre esta hoy en una mediana de USD 890.000, un 36,9% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria de Tigre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Santa Maria de Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Maria de Tigre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 937.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Santa Maria de Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Maria de Tigre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 990.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Santa Maria de Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Maria de Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.547/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Santa Maria de Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Maria de Tigre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 828.333
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Santa Maria de Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Maria De Tigre, Santa Maria de Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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