Casa en venta en El Atardecer · 5 ambientes
Casa en venta
USD 495.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en El Atardecer · 5 ambientes

Oportunidad en El Atardecer: Casa con 3 Dorm., Galería y Jardín

Barrio el Atardecer, Rincon de Milberg, Tigre · El Atardecer, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Atardecer, 5 ambientes, 253 m², USD 495.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL ATARDECER – RINCÓN DE MILBERG, TIGRE Sup. terreno: 403 m² Sup. cubierta total: 253 m² (PB 147 m² / PA 107 m²) Antigüedad: 16 años Orientación: Norte Descubrí una casa con carácter, diseño y funcionalidad, ubicada en uno de los barrios más buscados de Tigre. Ideal para familias o inversores que buscan calidad constructiva, amplitud y estilo en un entorno seguro y verde. • PLANTA BAJA Ambientes amplios y luminosos con integración total de cocina, comedor y living con hogar a leña. Detalles de diseño con pared de piedra natural que acompaña la escalera, pisos de cemento alisado artesanal y cocina con calcáreos. Toilette de recepción Lavadero independiente Habitación de servicio (con instalaciones listas para baño completo, adaptable a depósito o estudio) Galería techada con parrillero Chill-out semicubierto con deck de guayubira y asientos de mampostería Jardín parquizado con fogón y especies seleccionadas (palmeras, enebro, aguaribay) Garage cubierto para 2 autos + portón lateral de servicio Acceso para personas con movilidad reducida • PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con pared de piedra, vestidor y balcón con vista al jardín Dos habitaciones adicionales con baño compartido Pisos de madera en suite principal, cemento alisado artesanal en el resto Baños con griferías FV Temple, sanitarios Rocca y bachas de travertino • DETALLES TÉCNICOS Caldera Rocca / Calefacción por radiadores Termotanque Rheem / Bomba Rowa 1.5 HP Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado Instalación de audio independiente Techos de madera a la vista (pino Elliotis machimbrado) Planos originales aprobados sin modificaciones Una propiedad sólida, moderna y lista para habitar. • Ubicada a minutos del acceso Nordelta y centros comerciales de Tigre. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Martillera y Corredora Publica Tamara B. Vacani CMCPSI Nº6742

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.304.463/mes

Necesitas ingresos por $ 17.217.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio el Atardecer, Rincon de Milberg, Tigre, El Atardecer, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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