Casa en venta en Boat Center · 5 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Boat Center · 5 ambientes

Venta casa 5 amb en Boatcenter, Tigre

La Reconquista 2400 · Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boat Center, 5 ambientes, 193 m², USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.762 contra USD 1.971 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
193 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Boat Center

Descripcion

Casa con amarra en venta en Boatcenter, a metros de Nordelta. APTO CRÉDITO Ubicada en el exclusivo barrio náutico Boatcenter, a pasos del río Luján y con amarra propia para embarcación de hasta 12 metros, esta propiedad combina confort, naturaleza y vida náutica en un entorno privilegiado. Implantada sobre un lote de 560 m², la casa cuenta con un jardín parquizado y pileta privada, ideal para disfrutar del aire libre en un ambiente único. En planta baja se destaca un amplio living comedor con salida a la galería, un baño completo , una habitación para huéspedes o escritorio. Cocina integrada totalmente equipada y con entrada lateral, con salida a la galería del jardín trasero que cuenta con parrilla y zona de conexión para lavarropas. y espacio de guardado. La casa dispone de garaje techado para un vehículo y espacio descubierto para tres más En la planta alta, se ubican un playroom (con posibilidad de cerrar como un dormitorio más), 2 dormitorios que comparten un baño completo, más la habitación principal con vestidor y baño en suite. El barrio Boat Center ofrece una completa infraestructura para disfrutar todo el año: • Tres puertos con acceso directo al río Luján • Canchas de fútbol, tenis, paddle y frontón. • Juegos infantiles y salón de fiestas. • Restaurante y salón de usos múltiples. • Piscina de grandes dimensiones rodeada de verde. Una oportunidad única para vivir sobre el río, con amarra propia, pileta privada y a 1 minuto de Nordelta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.965.099/mes

Necesitas ingresos por $ 11.860.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Reconquista 2400, Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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