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CASA 5 AMB. VENTA EN TIGRE, RAPIDA SALIDA A ACCESO
Pasaje de la Esperanza 2000 · Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 226 m²
- Sup. total
- 356 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos
Pide USD 330.000, un 33% menos que lo normal entre los 83 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje de la Esperanza 2000.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 489.667
- Tamaño normal
- 202 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.975
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.950.250 por mes con ingresos de $ 11,8 M.
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.800.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pasaje de la Esperanza 2000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje de la Esperanza 2000, Rincon de Milberg, Buenos Aires