Casa en venta

USD 225.000

= $ 349,2 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Tigre · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Privado en Tigre

Sunny - Esquiu 401 · Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 132 m²
Sup. total: 196 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 4 ambientes, 132 m², USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 20/09/2026 (de USD 240.000 a USD 225.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en 3 niveles con jardín, terrazas y espacios flexibles sobre lote de 104 m². Planta Baja: acceso peatonal, cochera para 1 auto, living comedor con cocina integrada, parrilla y jardín de 30 m². Primer Piso: suite principal con vestidor y segundo dormitorio en suite con placard. Segundo Piso: Sunny Room adaptable como 3° dormitorio, estudio o playroom, 3° baño y 2 terrazas. Construcción en hormigón H30, carpinterías de aluminio con DVH, preinstalación de AA, servicios individuales, cableado subterráneo y tanque de reserva individual de 1.000 lts. Cocina con horno y anafe Longvie o similar, mesada de granito/Stone Quartz y griferías FV o Roca. Las imágenes utilizadas son a modo ilustrativo y no corresponden necesariamente a la unidad publicada. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863

Precio del aviso: USD 225.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.445
Sellos y tasas~1%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.983.415/mes

Necesitas ingresos por $ 7.933.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

20 de sept de 2026USD 240.000 → USD 225.000-6.25%

Ubicacion

Sunny - Esquiu 401, Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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