Casa en venta en Rincon de la Costa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 526.682 de expensas

Casa en venta en Rincon de la Costa · 4 ambientes

Venta Casa luminosa Rincón de la Costa Tigre

Avenida Santa María de Las Conchas 4100 · Rincon de la Costa, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon de la Costa, 4 ambientes, 177 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en esquina en el Barrio Rincón de la Costa, Rincón de Milberg, Tigre, sin vecinos enfrente ni del otro lado del jardín. Sobre un lote de 622 m², despliega un parque con vegetación consolidada, sombra natural, pileta y solárium. Su ubicación ofrece un nivel de privacidad que pocas propiedades de la zona pueden igualar. La propiedad se desarrolla en 2 plantas: Planta Baja Hall de recepción, living comedor con ventanales que otorgan luminosidad natural y con salida directa a la galería. Family room, cocina amplia separada y muy luminosa, toilette de recepción, lavadero independiente y habitación de servicio con baño completo. Planta Alta Master suite con vestidor y baño completo con hidromasaje. Dos dormitorios adicionales con placard, que comparten un segundo baño completo con bañadera. Área exterior y jardín Galería semicubierta amplia con parrilla, ideal para el uso diario y para recibir. Jardín arbolado de generosas proporciones, pileta y solárium, en un entorno de vegetación madura que da sombra natural durante todo el año. La construcción, de estilo neo-mediterráneo con líneas clásicas contemporáneas, se destaca por su solidez: techos de teja, aberturas de madera, orientación norte y luminosidad natural en toda la casa. Todos los ambientes ofrecen aire acondicionado y cuenta con calefacción por caldera. Ficha técnica Terreno: 622 m² Superficie cubierta: 176,9 m² Superficie semicubierta: 55,42 m² (galería con parrilla) Superficie descubierta (parque): 389,68 m² Ambientes: 4 + habitación de servicio Baños: 4 (incluye hidromasaje en suite principal) Cocheras: 4 Estado: muy bueno Expensas: $526.682 Una propuesta poco frecuente en la zona: privacidad de esquina, superficie generosa y una distribución pensada para la vida en familia. Coordiná tu visita y conocé la casa en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.927.974/mes

Necesitas ingresos por $ 15.711.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa María de Las Conchas 4100, Rincon de la Costa, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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