Casa en venta en Los Ceibos · 4 ambientes

Casa en venta en Los Ceibos · 4 ambientes

Hermosa Casa en Los Ceibos

Barrio Privado Los Ceibos · Los Ceibos, Rincon de Milberg, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Ceibos

Piden de mas

Pide USD 385.000, un 18% mas que lo normal entre los 113 casas de 3 habitaciones en venta en Los Ceibos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Los Ceibos.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.265lo normal · 1.9202.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 326.400
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.961
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el exclusivo Barrio Privado Los Ceibos, en Tigre, Rincon de Milberg, esta casa ofrece un diseño unico y una luminosidad excepcional. Con una superficie total de 450 m2 y 170 m2 cubiertos, esta propiedad de dos plantas garantiza comodidad y estilo. En la planta baja, se encuentra un amplio living comedor con un acogedor hogar a leña, ideal para reuniones familiares. La cocina, equipada con comedor diario, es perfecta para disfrutar de comidas informales. Además, cuenta con un cuarto de lavado y un baño de servicio. Un toilette de recepción completa los espacios de esta planta, asegurando funcionalidad y confort. La planta alta alberga la suite principal con vestidor, junto a dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones que comparten un baño completo. La climatización está asegurada con radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. En el exterior, una galería colonial semicubierta con parrilla invita a disfrutar del aire libre, mientras que el amplio jardín arbolado con una piscina de 8 x 4 metros, revestida en venecita, ofrece un oasis de tranquilidad y relax. Con un estacionamiento disponible para varios autos, esta propiedad es una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado. Sin duda, ¡una visita es indispensable para apreciar todo lo que esta casa tiene para ofrecer!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.457.486 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.457.486/mes

Necesitas ingresos por $ 13.829.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
La nueva Postina1 min · 19 m
Damor · Garibaldi2 min · 97 m
Lucy · Garibaldi2 min · 152 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. ANGELA · inicial · privada7 min · 474 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica10 min · 622 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 · secundaria · publica10 min · 631 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia14 min · 868 m
Plazoleta Garibaldi15 min · 977 m
Salud
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado8 min · 511 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado8 min · 540 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Ceibos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Ceibos esta hoy en una mediana de USD 485.000, un 5% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Ceibos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 485.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Ceibos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Los Ceibos, Los Ceibos, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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