Casa en alquiler

USD 1.350

+ ARS 370.000 de expensas

= $ 2,1 M

Entrar te cuesta ~USD 4.334

Hermoso duplex en alquiler a estrenar!

Esquiú 400 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 129 m²
Sup. total: 136 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon de Milberg, 4 ambientes, 129 m², USD 1.350/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 2.000/mes
Mediana expensas: ARS 400.000
Mediana m²: 119 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA DUPLEX 4 AMBIENTES EN ALQUILER RINCON DE MILBERG ESCOBAR BUENOS AIRES Moderna propiedad de 136 m² ubicada en zona estratégica de Rincón de Milberg, diseñada para quienes buscan confort y funcionalidad en un entorno residencial de primer nivel. Construcción nueva con terminaciones de alta calidad y distribución inteligente de espacios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 136 m² • Distribución: 3 habitaciones • 3 baños completos y 1 toilette • Cochera incluida • Año de construcción: 2024 • Estado: A estrenar DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos dormitorios con placard • Living amplio con acceso directo al jardín • Cocina moderna con desayunador • Playroom o mastersuite con baño completo • Balcón con vista exterior • Parrilla AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta • Área de parrilla • Salón de usos múltiples • Jardines y áreas verdes • Sistema de seguridad perimetral UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada sobre calle Esquiú en Rincón de Milberg, con excelente conectividad. Ideal para familias que valoran tranquilidad y acceso rápido a servicios urbanos. Contacte a nuestros asesores para coordinar visita y conocer más detalles de esta exclusiva propiedad.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.334

Primer mes: USD 1.350
Deposito1mes: USD 1.350
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.350

En 3 meses

~USD 1.418

En 12 meses

~USD 1.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.500· 23 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquiú 400, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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