Venta semipiso 4 ambientes con tres suites, dos balcones– palmera de los remeros
Propiedad en venta
USD 471.037

Venta semipiso 4 ambientes con tres suites, dos balcones– palmera de los remeros

Ruta 27 , Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rincon de Milberg, USD 471.037 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 342.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 342.500
Mediana precio/m²
USD 2.647
Mediana m²
127 m²
Comparar con 62 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente semipiso de 4 ambientes con distribución funcional, excelente iluminación y terminaciones de calidad en Palmera de los Remeros Living comedor integrado con la cocina, Toilette de recepción. Suite principal con salida a un balcón, dos suites adicionales y balcón. FORMA DE PAGO:35% anticipo en USD y 24 cuotas en pesos ajustables por CAC. ESPECIFICACIONES TéCNICAS Y CALIDAD CONSTRUCTIVA: Piso radiante eléctrico individual. Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado. Aberturas: Carpinterías de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH). Pisos: Vinílicos SPC de alta resistencia o similar en ambientes principales. AMENITIES & SERVICIOS DEL EMPRENDIMIENTO: El complejo cuenta con más de 16.000 m2 construidos y un concepto de vida integrando naturaleza y confort urbano: Piletas descubiertas para adultos y niños. Solárium Deck y espacio Fogoneros. SUM equipado con parrilla y Wine Bar. Gimnasio completo y Espacio Wellness & SPA. área de Coworking para trabajo remoto. Kids Room, Teens Room y sector de juegos infantiles. Bike Station, Storage Room, Laundry equipado y sistema de Domótica. Zócalo comercial en PB con locales y gastronomía. UBICACIóN Y ACCESOS: Ubicación estratégica sobre Camino de los Remeros y Av. Santa María de las Conchas (RP 27). A solo 5 minutos del Centro Comercial Nordelta y del Acceso Tigre (Panamericana), rodeado de colegios, centros de salud, gastronomía y áreas deportivas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 504.245
Precio del aviso
USD 471.037
Escritura y honorarios~2%
USD 11.399
Sellos y tasas~1%
USD 4.710
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.099

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.127.925/mes

Necesitas ingresos por $ 16.511.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.759) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 27 , Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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