Departamento en venta 3 ambientes con balcón y amenities de categoría – palmera de los remeros
Propiedad en venta
USD 315.423

Departamento en venta 3 ambientes con balcón y amenities de categoría – palmera de los remeros

Ruta 27 , Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rincon de Milberg, USD 315.423 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 270.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 3.558
Mediana m²
75 m²
Comparar con 82 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente unidad de 3 ambientes con distribución funcional, excelente iluminación y terminaciones de calidad en Palmera de los Remeros Living comedor integrado con la cocina, Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite: Con baño privado . Segundo dormitorio: Espacioso y con excelente entrada de luz. Segundo baño. Balcón: Espacio semicubierto ideal para disfrutar del aire libre ESPECIFICACIONES TéCNICAS Y CALIDAD CONSTRUCTIVA: Piso radiante eléctrico individual. Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado. Aberturas: Carpinterías de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) Pisos: Vinílicos SPC de alta resistencia o similar en ambientes principales. AMENITIES & SERVICIOS DEL EMPRENDIMIENTO: El complejo cuenta con más de 16.000 m2 construidos y un concepto de vida integrando naturaleza y confort urbano: Piletas descubiertas para adultos y niños. Solárium Deck y espacio Fogoneros. SUM equipado con parrilla y Wine Bar. Gimnasio completo y Espacio Wellness & SPA. área de Coworking para trabajo remoto. Kids Room, Teens Room y sector de juegos infantiles. Bike Station, Storage Room, Laundry equipado y sistema de Domótica. Zócalo comercial en PB con locales y gastronomía. UBICACIóN Y ACCESOS: Ubicación estratégica sobre Camino de los Remeros y Av. Santa María de las Conchas (RP 27). A solo 5 minutos del Centro Comercial Nordelta y del Acceso Tigre (Panamericana), rodeado de colegios, centros de salud, gastronomía y áreas deportivas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.660
Precio del aviso
USD 315.423
Escritura y honorarios~2%
USD 7.633
Sellos y tasas~1%
USD 3.154
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.762.592/mes

Necesitas ingresos por $ 11.050.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.856) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 27 , Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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