Oficina en venta con cochera incluida - delta center, rincón de milberg

Oficina en venta con cochera incluida - delta center, rincón de milberg

Jose M Pavia al 1500 , Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
50 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Oficina en Delta Center Rincón de Milberg Con renta hasta el 11 de septiembre del 2027 Excelente oficina en estado impecable, muy luminosa y con una agradable vista a la pileta. Su distribución permite una fácil división de ambientes, adaptándose a distintas necesidades profesionales. Ubicada en Delta Center, un edificio moderno con seguridad y pocos años de antiguedad, en una zona estratégica de Rincón de Milberg, con rápido acceso a Nordelta, el Shopping Remeros Plaza, colegios, supermercados y centros comerciales. Una oportunidad ideal tanto para uso propio como para inversión, gracias a su gran potencial de renta y la alta demanda de alquileres en la zona. Seguridad, ubicación y calidad en un solo lugar. Coordinemos una visita ! Las imágenes con IA son ilustrativas y tienen como finalidad mostrar el potencial del inmueble. No representan necesariamente el estado actual de la propiedad ni los elementos incluidos en la publicación. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554811 min · 697 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi6 min · 394 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose M Pavia al 1500 , Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Propiedad en venta
WhatsApp