Venta en block de 6 u.f. en rincon de milberg | | ideal inversión | lote 423m2
Propiedad en venta
USD 320.000
+ ARS 60.000 de expensas

Venta en block de 6 u.f. en rincon de milberg | | ideal inversión | lote 423m2

Milberg al 1100 , Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rincon de Milberg, USD 320.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por encima de la mediana del set (USD 168.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 168.450
Mediana precio/m²
USD 3.524
Mediana m²
50 m²
Comparar con 95 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA EN BLOCK 6 DEPARTAMENTOS EN RINCóN DE MILBERG | IDEAL INVERSIóNOportunidad de inversión: edificio compuesto por 6 departamentos en venta en block, distribuidos en 3 plantas, con 2 unidades por piso. Se encuentra emplazado sobre un lote de 423 m2 y cuenta con aproximadamente 318 m2 cubiertos totales. El edificio tiene una antiguedad aproximada de 10 años, sin ascensor, con orientación Sudeste y calefacción individual por tiro balanceado. Cuenta además con 5 espacios para vehículos. Las seis unidades disponen de living-comedor con cocina integrada, además de sus respectivos dormitorios y baños. Las superficies cubiertas de las unidades oscilan entre 44 m2 y 57 m2, con algunas unidades que cuentan además con balcón o patio. Distribución de las unidades: Planta baja UF 1: 51 m2 cubiertos. UF 2: 47 m2 cubiertos, con patio triangular de aproximadamente 7,70 x 5,90 x 5 m. Primer piso UF 3: 44 m2 cubiertos. UF 4: 51 m2 cubiertos, con balcón de 1 x 3,80 m. Segundo piso UF 5: 50 m2 cubiertos, con balcón de 1,20 x 4 m. UF 6: 57 m2 cubiertos, con balcón de 1 x 4 m. Expensas: aproximadamente $60.000. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan adquirir un conjunto de unidades residenciales en una misma propiedad, con posibilidad de mantenerlas como inversión o evaluar distintos usos según las necesidades del comprador. Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo. En la publicación se pueden ver las fotos, videos y recorrido virtual de las unidades 3 y 6. *Algunas imágenes han sido editadas digitalmente a modo ilustrativo para mostrar mejor los espacios sin muebles. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.795.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.182.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milberg al 1100 , Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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