Departamento en venta 2 ambientes con balcón y amenities de categoría – palmera de los remeros
Propiedad en venta
USD 238.771

Departamento en venta 2 ambientes con balcón y amenities de categoría – palmera de los remeros

Ruta 27 , Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rincon de Milberg, USD 238.771 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
27
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 3.615
Mediana m²
64 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Excelente unidad de 2 ambientes con distribución funcional, excelente iluminación y terminaciones de calidad en Palmera de los Remeros Living comedor integrado con la cocina, Toilette de recepción. Dormitorio en suite: Con baño privado. Balcón: Espacio semicubierto ideal para disfrutar del aire libre • Forma de pago: 35% anticipo Usd y 24 cuotas pesos + Cac ESPECIFICACIONES TéCNICAS Y CALIDAD CONSTRUCTIVA: Piso radiante eléctrico individual. Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado. Aberturas: Carpinterías de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) Pisos: Vinílicos SPC de alta resistencia o similar en ambientes principales. AMENITIES & SERVICIOS DEL EMPRENDIMIENTO: El complejo cuenta con más de 16.000 m2 construidos y un concepto de vida integrando naturaleza y confort urbano: Piletas descubiertas para adultos y niños. Solárium Deck y espacio Fogoneros. SUM equipado con parrilla y Wine Bar. Gimnasio completo y Espacio Wellness & SPA. área de Coworking para trabajo remoto. Kids Room, Teens Room y sector de juegos infantiles. Bike Station, Storage Room, Laundry equipado y sistema de Domótica. Zócalo comercial en PB con locales y gastronomía. UBICACIóN Y ACCESOS: Ubicación estratégica sobre Camino de los Remeros y Av. Santa María de las Conchas (RP 27). A solo 5 minutos del Centro Comercial Nordelta y del Acceso Tigre (Panamericana), rodeado de colegios, centros de salud, gastronomía y áreas deportivas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.604
Precio del aviso
USD 238.771
Escritura y honorarios~2%
USD 5.778
Sellos y tasas~1%
USD 2.388
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.667

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.092.466/mes

Necesitas ingresos por $ 8.369.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.693) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 27 , Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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