Departamento en milennia rio
Propiedad en venta
USD 235.000

Departamento en milennia rio

Av Del Puerto 600, Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rincon de Milberg, USD 235.000 (comparada contra 96 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 96 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

[JORDANCAMU-10402] Milennia Rio Unicado Dpto de 2 ambientes. sup total: 89.75mts sup cubierta 52.55mts sup semi cubierta 13.4 mts Jardín: 23.8mts Terminado.- INVERTÍ donde el río y la ciudad se encuentran.. Invertí en el nuevo desarrollo premium de Nordelta con alta proyección de rentabilidad en dólares. Millenia Río combina ubicación estratégica, diseño de vanguardia y amenities en un entorno natural y seguro, a metros de la Bahía de Nordelta .Una propuesta de inversión pensada para quienes buscan proteger y hacer crecer su capital desde el primer momento. • Departamentos de 2 y 3 ambientes con vistas abiertas. • Amenities: pileta, spa, coworking, SUM, gimnasio y más. • Seguridad 24 hs y acceso controlado. • Entorno consolidado y de alta demanda. • Preventa exclusiva con precios preferenciales y financiación. Rentabilidad proyectada en el corto plazo y revalorización constante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.686/mes

Necesitas ingresos por $ 8.238.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market10 min · 665 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Del Puerto 600, Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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