Galpon en alquiler en Ricardo Rojas
Galpon en alquiler
ARS 11.250.000

Galpon en alquiler en Ricardo Rojas

1.503 m2 de deposito mas 110 m2 de oficinas en 2 plantas

Jose Ingenieros al 3000 · Ricardo Rojas, Ricardo Rojas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ricardo Rojas, 866 m² cubiertos, ARS 11.250.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Galpón industrial y logístico de última generación ubicado en Tigre, a 200 metros de Colectora Panamericana y a 1.000 metros de Marcos Sastre, ideal para empresas que buscan eficiencia en transporte y logística. Este centro logístico se compone de 16 módulos de 756 m2 cada uno, con 110 m2 adicionales de oficinas, y dos módulos más grandes de 1.503 m2 de depósito, también con 110 m2 de oficinas. Las instalaciones están diseñadas para satisfacer las necesidades de PYMES, ofreciendo seguridad 24 horas y servicios compartidos. Cada módulo cuenta con una altura libre de 11,5 metros, amplio portón para contenedores, y áreas de maniobras de 20 metros de largo para maniobra con camiones con container. Las oficinas administrativas y vestuarios acordes y en excelente estado. Entre sus características destacan una red de incendios con sprinklers e hidrantes, aislamiento térmico en laterales y techo, estructura robusta de alma llena y aleros para carga y descarga. Los pisos de hormigón armado aseguran resistencia y durabilidad. Además, se dispone de estacionamiento para vehículos particulares, servicios de electricidad, pavimento y red de desagues pluviales. Con solo 3 años de antiguedad, esta propiedad ofrece una oportunidad incomparable para empresas que buscan una ubicación estratégica con instalaciones modernas y eficientes. El alquiler incluye IVA y gastos, asegurando un costo claro y competitivo para su negocio. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 36.112.500
Primer mes
$ 11.250.000
Deposito1mes
$ 11.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 13.612.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 11.250.000
En 3 meses
~$ 11.978.594
En 12 meses
~$ 14.459.916

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 7.225.000· 2 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Ingenieros al 3000, Ricardo Rojas, Ricardo Rojas, Buenos Aires

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