Ph en venta en Villa Remedios de Escalada · 4 ambientes

Ph en venta en remedios de escalada

Carlos Berg 4100 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 149 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Remedios de Escalada, 4 ambientes, 85 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,4% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 747 de la mediana (+73,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 747
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

PH 4 AMBIENTES VENTA REMEDIOS DE ESCALADA, LANÚS • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en zona estratégica de Remedios de Escalada, con una superficie total de 142 m² y construcción de 149 m². Desarrollado en un diseño funcional de 4 ambientes, este ph ofrece espacios amplios y luminosos distribuidos en 85 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 28 m² descubiertos. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cuenta con tres habitaciones completamente equipadas, incluyendo placares para máximo aprovechamiento del espacio. Dos baños completos garantizan comodidad y privacidad. El living-comedor integrado proporciona un ambiente social. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Cocina funcional con acceso directo al patio y jardín. Espacios exteriores con parrilla,. Cochera incluida, Construcción sólida del año 1986, mantenida en condiciones óptimas. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Propiedad con servicios de electricidad y gas natural. Clasificación apta para crédito hipotecario,

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Remedios de Escalada

Mediana del barrio: USD 64.800
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 110.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Remedios de Escalada es USD 64.800, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias