Terreno en venta en Sarmiento al 200, Capilla de Porres

Terreno en ventaen Sarmiento al 200, Capilla de Porres

Caracteristicas

Sup. total
99 m²

Descripcion

Superficie de terreno sometida al régimen de Propiedad Horizontal, ubicada en una zona semicéntrica de la ciudad, con muy buena accesibilidad y calles asfaltadas. El inmueble cuenta actualmente con una construcción en muy mal estado de conservación, con sectores derrumbados, por lo que se considera principalmente el valor del terreno y su potencial para un nuevo proyecto. Por sus características y ubicación, ofrece distintas posibilidades de desarrollo, entre ellas la construcción de un local comercial en planta baja y una vivienda o departamento en planta alta, sujeto a las normas y factibilidad constructiva correspondientes. Una propiedad con buena ubicación y potencial para desarrollar un proyecto a medida, tanto para vivienda como para inversión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Prado Español) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Panaderia Larrañaga · 25 de Mayo 2994 min · 243 m
La Suerte · Avenida Alvear 5208 min · 504 m
Lo de Recio9 min · 545 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 · inicial · publica7 min · 434 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica7 min · 436 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Prado Español7 min · 418 m
Plaza Sarmiento8 min · 504 m
Plaza Independencia8 min · 536 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · publico5 min · 291 m
HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD RAUCH · clinica especializada · publico5 min · 307 m
CENTRO COMUNITARIO N° 3 · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 200, Capilla de Porres, Rauch, Buenos Aires

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