Terreno en venta en Capilla de Porres
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Capilla de Porres

Terreno en PH en Venta

Sarmiento al 200 · Capilla de Porres, Rauch, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capilla de Porres, 99 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Superficie de terreno sometida al régimen de Propiedad Horizontal, ubicada en una zona semicéntrica de la ciudad, con muy buena accesibilidad y calles asfaltadas. El inmueble cuenta actualmente con una construcción en muy mal estado de conservación, con sectores derrumbados, por lo que se considera principalmente el valor del terreno y su potencial para un nuevo proyecto. Por sus características y ubicación, ofrece distintas posibilidades de desarrollo, entre ellas la construcción de un local comercial en planta baja y una vivienda o departamento en planta alta, sujeto a las normas y factibilidad constructiva correspondientes. Una propiedad con buena ubicación y potencial para desarrollar un proyecto a medida, tanto para vivienda como para inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 200, Capilla de Porres, Rauch, Buenos Aires

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