Terreno en venta en Avellaneda al 100, Capilla de Lujan

Terreno en ventaen Avellaneda al 100, Capilla de Lujan

Caracteristicas

Sup. total
192 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en zona semicéntrica, muy bien ubicada y con buena accesibilidad. Se comercializa terreno con cuatro unidades funcionales ya generadas bajo régimen de Propiedad Horizontal (PH) y proyecto de obra con plano aprobado por el Municipio, encontrándose pendiente la ejecución de la obra. El proyecto contempla: • 2 departamentos en planta baja, de aproximadamente 39 m² cada uno, con living-comedor, dormitorio, baño y patio. • 2 departamentos en planta alta, de aproximadamente 37 m² cada uno, con distribución funcional. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento inmobiliario destinado a renta o comercialización de las unidades, contando ya con la subdivisión en PH, las unidades funcionales generadas y el proyecto de obra aprobado. La obra no se encuentra ejecutada. Se comercializa el terreno con las unidades funcionales generadas y el proyecto aprobado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avellaneda al 100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
La Suerte · Avenida Alvear 52013 min · 802 m
Panaderia Larrañaga · 25 de Mayo 29914 min · 865 m
Lo de Recio15 min · 984 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 · inicial · publica5 min · 296 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. JOSE PEDRO ARAMBURU · especial · publica5 min · 321 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JOSE GABRIEL DUMON · superior · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Sarmiento4 min · 228 m
Plaza Mitre5 min · 330 m
Plaza Independencia6 min · 411 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO COMUNITARIO N° 2 · centro de salud · publico5 min · 343 m
CENTRO COMUNITARIO N° 1 · centro de salud · publico10 min · 658 m
HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda al 100, Capilla de Lujan, Rauch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop