Terreno en venta en Capilla de Lujan
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Capilla de Lujan

Terreno en Venta con 4 Uf

Avellaneda al 100 · Capilla de Lujan, Rauch, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capilla de Lujan, 192 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en zona semicéntrica, muy bien ubicada y con buena accesibilidad. Se comercializa terreno con cuatro unidades funcionales ya generadas bajo régimen de Propiedad Horizontal (PH) y proyecto de obra con plano aprobado por el Municipio, encontrándose pendiente la ejecución de la obra. El proyecto contempla: • 2 departamentos en planta baja, de aproximadamente 39 m² cada uno, con living-comedor, dormitorio, baño y patio. • 2 departamentos en planta alta, de aproximadamente 37 m² cada uno, con distribución funcional. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento inmobiliario destinado a renta o comercialización de las unidades, contando ya con la subdivisión en PH, las unidades funcionales generadas y el proyecto de obra aprobado. La obra no se encuentra ejecutada. Se comercializa el terreno con las unidades funcionales generadas y el proyecto aprobado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda al 100, Capilla de Lujan, Rauch, Buenos Aires

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