P Proppies
Casa en venta en El Divisadero
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en El Divisadero

Casa en Rauch

Brown al 1300 · El Divisadero, Rauch, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
471 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Divisadero, 146 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad con ubicación estratégica y vistas a la Ruta Provincial N.º 30, que ofrece múltiples espacios y un importante potencial de desarrollo y rentabilidad. La propiedad se compone de: Galpón sobre esquina: construido con planchas premoldeadas, cuenta con fosa y acceso al frente. Casa principal: living-comedor con cocina integrada y estufa hogar, tres dormitorios, baño y patio. Segunda vivienda: cocina-comedor, un dormitorio y baño. Tres monos ambientes: cada uno con baño propio. Quincho y patio de uso común Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan invertir, generar distintas unidades de alquiler y obtener renta inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. JOSE PEDRO ARAMBURU · especial · publica8 min · 499 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JOSE GABRIEL DUMON · superior · publica9 min · 588 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica9 min · 607 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mitre12 min · 750 m
Plaza Basolo13 min · 820 m
Plaza Sarmiento13 min · 828 m
Salud
CIC JOSE LUIS MASSA-RAUCH · centro de salud · publico6 min · 385 m
CENTRO COMUNITARIO N° 2 · centro de salud · publico7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown al 1300, El Divisadero, Rauch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop