Casa en venta en 9 DE Julio al 400, Capilla de Porres

Casa en ventaen 9 DE Julio al 400, Capilla de Porres

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
206 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta – Ideal para reciclar y desarrollar La propiedad cuenta con hall de acceso, living, comedor diario con cocina, dos dormitorios, dos baños y patios. Se destaca por su distribución y la posibilidad de utilizarla como una única vivienda o bien dividirla en dos unidades independientes. Es una propiedad para refaccionar, con gran potencial y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ya sea para vivienda familiar, inversión o desarrollo de un proyecto inmobiliario. Una oportunidad para reciclar, renovar y revalorizar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 DE Julio al 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Prado Español) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Panaderia Larrañaga · 25 de Mayo 2994 min · 283 m
La Suerte · Avenida Alvear 5205 min · 331 m
Lo de Recio12 min · 743 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica2 min · 142 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica5 min · 337 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 · inicial · publica9 min · 606 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Prado Español2 min · 130 m
Plaza Sarmiento13 min · 803 m
Plaza Independencia13 min · 859 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD RAUCH · clinica especializada · publico1 min · 23 m
HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · publico1 min · 34 m
HOSPITAL GERIATRICO PARA CRONICOS CARDENAL EDUARDO F. PIRONIO · clinica especializada · publico5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 DE Julio al 400, Capilla de Porres, Rauch, Buenos Aires

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