Terreno Venta PB+7 Pisos Centro Ramos Mejía

Terreno en venta

USD 350.000

= $ 539,9 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Terreno Venta PB+7 Pisos Centro Ramos Mejía

Bartolomé Mitre 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 298 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ramos Mejia, 298 m², USD 350.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.174 contra USD 1.333 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 22,2% desde el 05/09/2026 (de USD 450.000 a USD 350.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 400.000
Mediana precio/m²: USD 1.333
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

¡¡Terreno en venta de 297,72 M² en la mejor zona de Ramos Mejía!! Este terreno estratégicamente ubicado sobre Bartolomé Mitre ofrece una oportunidad, con todas las ventajas de una zona urbana consolidada. Su ubicación privilegiada en pleno centro de Ramos Mejía permite múltiples desarrollos: desde una vivienda unifamiliar hasta un pequeño emprendimiento inmobiliario que potencie la inversión. Ideal para inversores con visión, desarrolladores inmobiliarios o familias que buscan construir su hogar en una zona dinámica y conectada. Superficie edificable: 818,73 M2 Cantidad de pisos: PB + 7

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.822/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona

Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia3 min · 185 m

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La Esquina · Pueyrredon 1013 min · 219 m

Educacion · 55 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica2 min · 115 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica7 min · 421 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica7 min · 435 m

Espacios verdes · 7 en la zona

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Plaza Bartolome Mitre2 min · 149 m

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Salud · 24 en la zona

POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado1 min · 39 m

CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 261 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total

05 de sept de 2026USD 450.000 → USD 399.000-11.33%
09 de oct de 2026USD 399.000 → USD 350.000-12.28%

Ubicacion

Bartolomé Mitre 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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