VENTA CASA/LOTE RAMOS MEJIA EXCELENTE UBICACION
Terreno en venta
USD 140.000

VENTA CASA/LOTE RAMOS MEJIA EXCELENTE UBICACION

Maestra Mercedes Lascano 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ramos Mejia, 306 m², USD 140.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,1% por debajo de la mediana del set (USD 412.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 458 contra USD 1.326 de la mediana (-65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 412.500
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
300 m²
Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más consolidadas de Ramos Mejía. Se ofrece un lote de 8,66 x 35,50 m, ubicado sobre Maestra Mercedes Lascano, entre Pueyrredón y Av. General San Martín, con una ubicación estratégica a tan solo 10 cuadras del centro comercial y de la estación de Ramos Mejía. El entorno se caracteriza por su perfil urbano residencial con FOT 1, y cuenta con una amplia oferta de comercios, instituciones educativas, transporte, servicios e infraestructura, lo que lo convierte en una excelente alternativa para el desarrollo de nuevos proyectos. Características del terreno: • Lote con dimensiones aptas para desarrollos residenciales o comerciales, sujeto a la normativa urbanística vigente. • La construcción existente se encuentra a refaccionar, pudiendo destinarse a una remodelación integral o a una demolición para el desarrollo de un proyecto completamente nuevo. • Excelente potencial de valorización por su ubicación y las características del entorno. Una propiedad con gran potencial para desarrolladores e inversores que buscan capitalizar una ubicación consolidada y con demanda sostenida. Consúltenos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestra Mercedes Lascano 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

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