Terreno en venta

USD 130.000

= $ 200,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

VENTA 2 PH RAMOS MEJIA

Coronel Díaz 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 178 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ramos Mejia, 178 m², USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 730 contra USD 684 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 684
Mediana m²: 198 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Lote de 178m2, en el cual hay construido 2 ph Por escritura son 2 ph con reglamento copropiedad, de los cuales 1 tiene dos unidades funcionales complementarias. Y el otro está dividido en 2 departamentos. Propiedad ideal para inversión: 2 monoambientes, 2 dos ambientes y 1 tres ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Díaz 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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VENTA 2 PH RAMOS MEJIA

Caracteristicas

Descripcion

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