Terreno para desarrollo-Ramos Mejía Centro

Terreno en venta ubicado en Güemes 58, en pleno centro de Ramos Mejía, en una zona estratégica y consolidada, ideal para desarrollo inmobiliario. El lote cuenta con una superficie de 383,67 m² y se encuentra emplazado en zonificación C1, con importantes indicadores urbanísticos y potencial constructivo. Características: * Superficie de terreno: 383,67 m² * Frente aproximado: 8,40 m * Profundidad aproximada: 46 m * Zonificación: C1 * FOS máximo: 0,60 * FOT máximo: 3,00 * Altura máxima: Planta Baja + 12 niveles * Densidad: 900 hab./ha * Capacidad máxima indicada: 18 departamentos * Cochera no exigida * Retiro de fondo obligatorio: 2,50 m El indicador contempla además la posibilidad de premio por retiro de frente de 5 metros (15%), alcanzando un FOT máximo de 3,45 y una capacidad máxima indicada de 20 departamentos. Actualmente existe una propiedad construida sobre el terreno. Excelente ubicación, a aproximadamente 500 metros de Av. Rivadavia, próxima al centro comercial de Ramos Mejía, medios de transporte, servicios y principales accesos. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores e inversores que busquen un terreno con importante capacidad constructiva en una ubicación central de Ramos Mejía.