P Proppies
Ph en venta en Ramos Mejia Sur
Ph en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.639/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Ramos Mejia Sur

Ph de 3 amb y 1/2 amplio y luminoso primer piso por escalera

Castelli 600 · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia Sur, USD 95.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 72.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.151
Mediana m²
68 m²
Comparar con 100 propiedades similares
en Ramos Mejia Sur

Descripcion

IMPECABLE PH DE 3 AMB Y MEDIO 1ER PISO POR ESCALERA PATIO, ESTAR, LIVING, COCINA COMEDOR, DOS DORMITORIOS Y ESCRITORIO A 5 CUADRAS DE AVDA DE MAYO MUY LUMINOSO, CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia Sur

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia Sur es USD 73.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli 600, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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