venta
USD 295.000
PH en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·6 amb · 5 dorm · 291 m2·hace 57 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Ramos Mejia
USD 145.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Ramos Mejia
Ramos mejia ph 3 ambientes al frente
Pasco 300, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 145.000, un 28% mas que lo normal entre los 91 ph de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Pasco 300, Ramos Mejía.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.450lo normal · 1.1369651.332
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 113.571
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 ambientes al frente con patio, dependencias de servicio. excelente estado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.296.322/mes
Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Panaderia Benjamin · Bolivar 14771 min · 44 m
Supermercado Ideal · Yerbal 3401 min · 60 m
Daniel · Yerbal 3121 min · 68 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada7 min · 430 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica9 min · 591 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos8 min · 526 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado10 min · 611 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado10 min · 637 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 31,8% menos que en junio de 2026 y un 15,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.710
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasco 300, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 105.000
PH en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 92 m2·hace 57 dias
venta
USD 98.000
PH en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 149 m2·hace 57 dias
venta
USD 95.000
PH en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·3 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 57 dias
venta
USD 95.000
PH en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 90 m2·hace 57 dias
venta
USD 87.000
PH en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 58 m2·hace 57 dias