P Proppies
Ph en venta en Ramos Mejia
Ph en venta
USD 52.000
= $ 80,3 M
Cuota UVA desde $ 456.115/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Ramos Mejia

Oportunidad ph tipo casa e/esquina en estado de refaccion

ACHALA 1300 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, USD 52.000 (comparada contra 251 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
251
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.322
Mediana m²
74 m²
Comparar con 251 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

PH EN ESQUINA (TIPO CASA) S/LOTE DE 112 M2 EN PB CON PATIO Y GARAGE. (ES UN LOTE DIVIDIDO EN 2 UNIDADES). SE TRATA DE UNA UNIDAD QUE EN ORIGEN ERA TRES AMB. PB Y SE INICIÓ EL PROCESO DE REFACCION DE TODA LA PROPIEDAD. SE VENDE EN ESTADO DE CONSTRUCCION. UBICADO A 2 CUADRAS DE BRANDSEN, A 300MTS DEL COLEGIO SAN MIGUEL, A 6 CUADRAS DEL COLEGIO DON BOSCO. IDEAL CONSTRUCTOR O INVERSOR CONSULTAS SOLO POR WHATSSAPP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 456.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.824.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 747.500/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
252
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 105.000, tomando los 252 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ACHALA 1300, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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