P Proppies
Ph en venta en Villa Sarmiento · 6 ambientes
Ph en venta
USD 250.000
= $ 380,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Ph en venta en Villa Sarmiento · 6 ambientes

Ph triplex con patio y terraza entre fray lamas-pte peron y av. Gaona

BAYLE AL 900 · Villa Sarmiento, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, 6 ambientes, 325 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TRIPLEX EN VENTA MUY AMPLIO UBICADO EN VILLA SARMIENTO- CON PATIO Y TERRAZA. SUPERFICIE TOTAL: 325 MTS2 APROX. DESARROLLADA EN PLANTA BAJA, PRIMER PISO Y SEGUNDO PISO CON TERRAZA Y PATIO. ESTADO DE CONSERVACIóN: MUY BUENO UBICACIóN: MUY BUENA La propiedad cuenta con patio de aprox. 35mts2, posee amplia cochera cubierta, rejas en todo el perímetro de la casa (menos portón de garaje). PLANTA BAJA: Amplio living-comedor, cocina completa con comedor diario, baño completo, patio. PRIMER PISO: sala de estar con salida a balcón al contrafrente, dormitorios: 4 (uno con baño en suite), ambos con salida al balcón al frente. Un baño completo. SEGUNDA PLANTA: un dormitorio, un baño, terraza muy amplia. Baños en total: 4. EXCELENTE PROPIEDAD, MUY BIEN CONSERVADA. UBICADA EN LA ZONA DE VILLA SARMIENTO PRóXIMA A SHOWCENTER. MUY BIEN COMUNICADA DE LOS ACCESOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE. Contactános al (+549) o al (+549) @lentinipropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.160.054/mes

Necesitas ingresos por $ 8.640.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BAYLE AL 900, Villa Sarmiento, Ramos Mejia, Buenos Aires

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