VENTA CASA/PH 5 AMBIENTES  RAMOS MEJIA
Ph en venta
USD 126.000

VENTA CASA/PH 5 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Avenida General San Martín 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 5 ambientes, 58 m², USD 126.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.172 contra USD 1.500 de la mediana (+44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA/ PH DE 5 AMBIENTES EN PLANTA BAJA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE RAMOS MEJÍA Ubicada en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación, a tan solo 4 cuadras del centro, permitiendo disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance de la mano: una amplia propuesta gastronómica, supermercados, clínicas, colegios, bancos y una gran variedad de comercios y servicios. Además, ofrece una excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos que circulan por la Avenida San Martín y la cercanía a la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento, brindando un acceso rápido y práctico hacia distintos puntos de la ciudad y la zona oeste. La vivienda se desarrolla íntegramente en planta baja, ofreciendo comodidad, funcionalidad y ambientes de fácil acceso. Al ingresar, nos recibe un amplio living, acompañado por un toilette, La propiedad cuenta con una cocina comedor equipada con muebles de guardado, integrada a una acogedora sala de estar o comedor diario, ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos de encuentro. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos de muy buenas dimensiones y un tercer ambiente más pequeño, que por su versatilidad puede destinarse como dormitorio, escritorio, home office o espacio de estudio, Entre los dos dormitorios principales se encuentra un baño completo, estratégicamente ubicado para brindar comodidad, funcionalidad y practicidad en la vida cotidiana. Uno de sus mayores encantos es su hermoso ventanal de vidrio repartido, que aporta gran luminosidad y genera una armoniosa conexión entre el interior de la vivienda y un agradable patio, creando un espacio cálido y perfecto para disfrutar al aire libre. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en el corazón de Ramos Mejía, con la tranquilidad de un entorno residencial y la ventaja de contar con todos los servicios y medios de transporte a pocos minutos de distancia. Si querés conocer esta propiedad y descubrir todo su potencial, contáctame para coordinar una visita. ¡Estoy para acompañarte y ayudarte a encontrar tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.883
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.375.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General San Martín 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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