Ph en venta en Barrio Don Bosco · 3 ambientes

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Ricardo Walter Ortega PH 3 AMBIENTES ÚNICO EN RAMOS MEJÍA – GRAN PARQUE PROPIO, TERRAZA Y CERO EXPENSAS ¡VIVÍ COMO EN UNA CASA, CON TODO EL ESPACIO, EL VERDE Y LA PRIVACIDAD QUE ESTÁS BUSCANDO! Si buscás un hogar diferente, con mucho espacio exterior, excelente iluminación, ventilación y sin expensas, esta propiedad merece tu atención. Desarrollado en primer y segundo piso, con un diferencial realmente difícil de encontrar: un enorme parque propio de uso exclusivo en planta baja, con césped y árboles frutales. Un verdadero pulmón verde para disfrutar todos los días. PLANTA BAJA – TU PROPIO PARQUE -Gran parque privado con césped y árboles frutales -Espacio verde ideal para reuniones, mascotas, juegos o simplemente relajarse -Parrilla -Galpón semicubierto al fondo, ideal como espacio de guardado PRIMER PISO – LUZ, AMPLITUD Y FUNCIONALIDAD -2 dormitorios, uno con placard empotrado • Baño completo con ducha • Amplio living-comedor • Cocina integrada -2 balcones • Excelente entrada de luz natural y ventilación TERRAZA– MÁS ESPACIO PARA DISFRUTAR Lavadero cubierto Taller de herramientas Gran terraza privada y transitable LOS DIFERENCIALES QUE LA HACEN ÚNICA -Gran parque propio -Excelente iluminación y ventilación -Sensación y amplitud de una casa -SIN EXPENSAS -CERO HUMEDAD -Parrilla • Árboles frutales • Terraza propia • Espacios de guardado • Uso exclusivo de los espacios exteriores Una propiedad pensada para quienes priorizan calidad de vida, naturaleza, privacidad y espacio, sin resignar conectividad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 150 metros de Av. de Mayo A 3 cuadras del Club Huracán de San Justo A 800 metros de la Universidad Nacional de La Matanza A 10 cuadras del Hospital de San Justo A 500 metros del Colegio Don Bosco Ramos Mejía Líneas de colectivo: 88, 174 y 96 Ubicada en una zona residencial muy buscada de Ramos Mejía, a metros de Av. de Mayo y del tradicional Barrio Don Bosco, combina la tranquilidad de un entorno residencial con excelentes accesos, servicios y medios de transporte. UNA PROPIEDAD PARA VIVIRLA No es simplemente un PH de 3 ambientes: es un hogar con parque, terraza, verde y espacios exteriores propios. Si soñás con tener el espacio y la naturaleza de una casa, pero con la practicidad y ubicación de un PH, esta puede ser la oportunidad que estabas buscando. ¿Querés conocerla? Consultame y coordinamos una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. UNIQUE 3-ROOM PH IN RAMOS MEJIA – LARGE PRIVATE GARDEN, PRIVATE TERRACE AND NO MONTHLY FEES LIVE LIKE YOU ARE IN A HOUSE, WITH ALL THE SPACE, GREENERY AND PRIVACY YOU ARE LOOKING FOR. If you are looking for a unique home with plenty of outdoor space, excellent natural light and ventilation, and no monthly maintenance fees, this property deserves your attention. Set across the first and second floors, this property offers a truly exceptional feature: a large private garden for exclusive use on the ground floor, with a lawn and fruit trees. A genuine green oasis to enjoy every day. GROUND FLOOR – YOUR OWN PRIVATE GARDEN Large private garden with lawn and fruit trees Green outdoor space ideal for gatherings, pets, children or simply relaxing BBQ grill Semi-covered storage shed at the back FIRST FLOOR – LIGHT, SPACE AND FUNCTIONALITY Two bedrooms, one with a built-in wardrobe Full bathroom with shower Spacious living and dining room Open-plan kitchen Two balconies Excellent natural light and ventilation SECOND FLOOR – MORE SPACE TO ENJOY Covered laundry area Tool and workshop area Large private walkable terrace WHAT MAKES THIS PROPERTY UNIQUE Large private garden Excellent natural light and ventilation The space and feeling of a house NO MONTHLY MAINTENANCE FEES NO MOISTURE ISSUES BBQ grill Fruit trees Private terrace Storage spaces Exclusive use of all outdoor areas A property designed for those who value quality of life, nature, privacy and space, without giving up excellent connectivity. STRATEGIC LOCATION 150 meters from Av. de Mayo 3 blocks from Club Huracan de San Justo 800 meters from Universidad Nacional de La Matanza 10 blocks from Hospital de San Justo 500 meters from Colegio Don Bosco Ramos Mejia Bus lines 88, 174 and 96 Located in a highly sought-after residential area of Ramos Mejia, just steps from Av. de Mayo and the traditional Don Bosco neighborhood, this property combines the tranquility of a residential setting with excellent access to services, transportation and everyday amenities. A HOME TO TRULY ENJOY This is not simply a 3-room PH. It is a home with its own garden, terrace, greenery and private outdoor spaces. If you dream of having the space and connection with nature of a house, combined with the practicality and location of a PH, this could be the opportunity you have been looking for. Would you like to see it? Contact me to schedule a viewing. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar