Ph en venta

USD 68.000

= $ 105,9 M

Cuota UVA desde $ 601.557/mes · ingresos $ 2,4 M

venta ph 3 ambientes ramos mejia

Paso 1600 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 25 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 71 m²
Sup. total: 91 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 71 m², USD 68.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 958 contra USD 1.353 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 103
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.353
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 103 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta PH 3 ambientes | Planta Baja | Ramos Mejía Ubicado en zona residencial con excelente accesibilidad Descripción del inmueble: 2 dormitorios amplios y luminosos Living comedor integrado a la cocina Baño completo Patio interno privado Planta baja, cómodo acceso Apto crédito No paga expensas Superficie total: Cubierta: 70,80 m² Semicubierta: 2,43 m² Descubierta: 18 m² Total: 91,23 m² Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente distribución de espacios. Contactame para más información o coordinar una visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso 1600, Ramos Mejia, Buenos Aires

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