venta
USD 295.000
PH en Venta en Ramos Mejía, Partido de La Matanza
Ramos Mejia·6 amb · 5 dorm · 291 m2·hace 56 dias
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Ph en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 52.800
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Ph en venta
USD 52.800
+ ARS 50.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 54.500, USD 1.700 mas.
Ph en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Duplex al frebte de dos ambientes
Urquiza 1000, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 52.800, un 14% menos que lo normal entre los 60 ph de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 1000, Ramos Mejía.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.173lo normal · 1.3581.603
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 61.120
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.470
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DÚPLEX AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE APTO CRÉDITO HIPOTECARIO APTO PROFESIONAL
EXCELENTE DÚPLEX AL FRENTE, CON ENTRADA INDEPENDIENTE, DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS Y CON ESPACIOS CÓMODOS Y FUNCIONALES.
PLANTA BAJA:
AL INGRESAR, ENCONTRAMOS UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, CON SALIDA DIRECTA A UN PATIO PROPIO.
EL PATIO CUENTA CON LAVADERO Y BACHA INSTALADA, BRINDANDO UN ESPACIO PRÁCTICO PARA LAS TAREAS COTIDIANAS.
PLANTA ALTA:
CUENTA CON UN CÓMODO DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO Y UN BAÑO COMPLETO, EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN.
UNA PROPIEDAD FUNCIONAL, CON BUENA DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PROPIOS, IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA USO PROFESIONAL.
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.
APTO PROFESIONAL.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.523 en total: USD 52.800 del aviso mas USD 3.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.390 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.523
- Precio del aviso
- USD 52.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 528
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.917
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 473.390/mes
Necesitas ingresos por $ 1.893.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Super Uno · Coronel Brandsen 5014 min · 257 m
Maxikiosco · Coronel Brandsen5 min · 319 m
Nutri & Co Market · Medrano 7988 min · 482 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº951 JACARANDA · inicial · publica1 min · 34 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 63 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano7 min · 448 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4916 min · 998 m
Salud
· 12 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado4 min · 267 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado8 min · 492 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 27 de oct de 2026USD 54.500 → USD 52.800-3.12%
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 31,8% menos que en junio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.4%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.710
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Urquiza 1000, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires
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