VENTA CASA PH 2 AMBIENTES RAMOS MEJÍA
Ph en venta
USD 42.000

VENTA CASA PH 2 AMBIENTES RAMOS MEJÍA

Viamonte 400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 2 ambientes, 23 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.826 contra USD 2.080 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 2.080
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA SUR – TRANQUILIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN Si buscás un lugar tranquilo para vivir, pero querés tener todo cerca, esta propiedad puede ser una excelente opción. Se trata de un PH de 2 ambientes en planta alta, con acceso por escalera, ubicado en un barrio residencial y muy tranquilo de Ramos Mejía Sur, a pocas cuadras de la estación y a solo 4 cuadras de la tradicional Plaza Bartolomé Mitre. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial y, al mismo tiempo, estar muy cerca de comercios, servicios, gastronomía y medios de transporte. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio. Se encuentra en buen estado general y en condiciones de ser habitado. El único detalle a considerar es que el piso del dormitorio requiere reparación; el resto de los ambientes se encuentra en muy buenas condiciones. Una alternativa funcional para quienes buscan su primer hogar, una propiedad para vivir o una inversión en una zona residencial muy buscada de Ramos Mejía. Ramos Mejía Sur PH 2 ambientes Planta alta – acceso por escalera Luminoso A pocas cuadras de la estación A 4 cuadras de Plaza Bartolomé Mitre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.611/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 400, Ramos Mejia, Buenos Aires

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