VENTA PH 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA APTO CREDITO

VENTA PH 2 AMBIENTES RAMOS MEJIA APTO CREDITO

Albariños 1700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
58 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 59.900, un 22% mas que lo normal entre los 15 ph de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Albariños 1700.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.664lo normal · 1.3641.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.091
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.529
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en planta baja reciclado a nuevo, con patio y entrada independiente — Ramos Mejía Entrás por una puerta propia, sin pasillos ni vecinos de por medio, y te recibe un pequeño hall que abre al comedor: paredes ocre, vitrales de colores que tiñen el piso a la tarde y todo en una sola planta. Es un PH de 57 m² totales (unos 36 m² cubiertos más patio) en el corazón de Ramos Mejía, refaccionado a nuevo y listo para entrar a vivir. Posee baño completo reciclado a nuevo y un dormitorio amplio, con la posibilidad de subdividirlo para crear un estudio o vestidor, adaptándose a distintas necesidades. Desde este ambiente se accede a un pequeño patio con lavadero, aportando ventilación y funcionalidad. Todos los ambientes son muy luminosos, lo que realza aún más su calidez y encanto. Excelente ubicación, cerca de colegios, centro comercial, servicios, avenidas principales y con excelente acceso a transporte público. Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una ubicación privilegiada. Ideal Inversión o primer vivienda. Coordinamos la visita cuando quieras, consultanos sin compromiso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 692.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 692.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albariños 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
San Jose · Avenida de Mayo3 min · 162 m
La Flor de Ramos · Avenida de Mayo3 min · 167 m
Carrefour Express3 min · 200 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada5 min · 296 m
INSTITUTO DON BOSCO · secundaria · privada5 min · 333 m
ESCUELA VILFRID BARON · primaria · privada6 min · 356 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado4 min · 248 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado7 min · 434 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albariños 1700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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USD 59.900
Ph en venta
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