Local LOTE PROPIO con vivienda/oficinas

ATENCION INVERSORES!!!. La ubicasion IDEAL para el proyecto que estas analizando. -Pilates -Call center -Instituto de teatro -Instituto de baile -Jardin de infantes, colegio, centro administrativo de pre pagas, medicina, etc, etc. -Heladería -Gimnasio/Pilates -Oficina comercial (Franquicias) Local ubicado en un terreno de 10,25 m x 30,81m por la call. -Edificio construido por un arquitecto cuyos planos han sido aprobados en el año 1988.. -Entrada principal por la calle 9 de Julio 124/126. -Ambas entradas son independientes, destinadas al ingreso de las oficinas/local..., por que no.. viviendas! Ideal para salon de fiestas, -La tercer entrada al edificio es por el portón ingreso a la playa de estacionamiento. Hay lugar para 5 autos aproximadamente. Se accede por porton a control remoto totalmente automático. Funciona 10 points! -El edificio ofrece una cuarta"Glamorosa" entrada al primer piso directo desde el espacio destinado a las cocheras. -El proyecto del arquitecto contemplo y abarca: • la posibilidad para la instalación de un ascensor/Montacarga, llegado el caso que fuera necesario para cualquier tipo de destino que se le quiera dar al emprendimiento, empresa de salud, acondicionarlo para personas con movilidad reducida, etc. -Posee escalera hasta la terraza. -Tiene la posibilidad de seguir construyendo hsta 4 pisos mas!. -Cuenta con 6 cajas de luz para 6 medidores de luz. Ubicacion: lindante a la Estacion Ramos Mejia. linea Sarmiento, la cual comunica con la estacion "Once" en CABA. -En diagonal a la Plaza Domingo Faustino Sarmiento. -Frente al colegio San Juan XXIII. -A la vuelta contamos con el emblemático Colegio Sto. Domingo y la hermosa Iglesia nuestra Sra. del Carmen. -Gran caudal de lineas de colectivos. Dirección: 9 de Julio 126 Entre: Av. Gaona y Alvarez Jonte Planta Baja: Medidas Gran Salon de 6,30 m x 9,40 m Estado de la unidad: muy bueno Luminosidad: (1-10): 9 Orientación de la vidriera: este Planta baja: Medidas Salón principal: 6,30 m x 9,40 m Placard de recepción: si P/Office: 2,00m x 1,90m P/Office: 1,90m x 3,00m Recepcion: 4,00m x 3,60m Office abierta: 1,30m x 2,15m Hall de recepcion: 1,80m x 3,70m Nº de baños: uno 1,40m x 2,00m. Compartimentado. Primer Piso: Metros totales: 110 m2 Cantidad de ambientes: 3 -Puede ser utilizado como vivienda, oficina, local de indumentaria, call center, etc, etc. Despacho 1: 3,20 m x 3,70 m Despacho 2: 3,20 m x 4,40 m Recepción: 3,00 m x 8,00 m Office: 3,70 m x 4,00 Numero de Baños: uno completo Cocina: cocina comedor, integrada al living. Servicios: mixtos Agua Caliente: por termotanque Aire Acondicionado: si (solo frio). Calefaccion: estufa a gas Vigilancia: si por cámaras. Deposito: si, en subsuelo. Abarca similar metraje a la PB. Actualmente se encuentra despejado. Caudal de almacenamiento espectacular para vinos, productos de limpieza, perfumería, medicamentos, heladeras, piezas para ensamblar, etc, etc.