Local en alquiler en Ramos Mejia

Local en alquiler en Ramos Mejia

Local en galeria en alquiler - ramos mejia

Alem 219 , Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Sale $ 365.000 por mes con expensas, un 36% menos que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Alem 219 , Ramos Mejía.

36% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 365.000lo normal · 574.5001.060.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas bajas que lo normal
  • Lleva 88 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 574.500/mes
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 525.000
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Local en alquiler dentro de galería en pleno centro de Ramos Mejía, con doble ingreso por dos calles principales. A metros de la estación y de la plaza, ofrece una ubicación estratégica con alto flujo peatonal durante todo el día, ideal para potenciar tu marca y captar clientes al paso. El espacio cuenta con 15 m² totales: planta baja de 3 x 3 m y un entrepiso de 2 x 3 m que suma metros útiles para atención, exhibición o guardado. Su formato ágil y funcional se adapta perfecto a rubros de cercanía y atención personalizada: tatuajes, barbería, uñas, accesorios electrónicos (fundas, cables y más), entre otros. Dentro de la galería, tu local gana visibilidad y tránsito asegurado, con la ventaja de un entorno comercial consolidado. Las expensas son bajas, lo que ayuda a optimizar costos fijos y empezar a operar rápido. Una oportunidad práctica para emprender o relocalizar tu negocio en el corazón comercial de la zona. Consultá y mudá tu proyecto a un punto clave de Ramos Mejía. Expensas: $45.000. Operación en pesos argentinos. Av. Gaona 2422, Ramos Mejía • Buenos Aires Tel. Cel. Nivel Propiedades • @nivelpropiedadesrm AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. • KP552855 • KPT081417 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.027.200: primer mes $ 320.000, deposito $ 320.000 y comision inmobiliaria $ 387.200.

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 19 avisos — este aviso pide 71% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Galeria Casablanca1 min · 23 m
El Limite1 min · 27 m
Alem1 min · 41 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JUAN XXIII · inicial · privada1 min · 62 m
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 100 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 170 m
Plazoleta San Martin5 min · 304 m
Plazoleta Dante Alighieri5 min · 341 m
Salud · 23 en la zona
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado2 min · 146 m
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado3 min · 183 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
ARS 350.000ARS 320.00014 de ago de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026ARS 350.000 → ARS 320.000-8.57%

Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia

El alquiler de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 13.810 por m², un 9,8% menos que en agosto de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ramos Mejia

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.810/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 219 , Ramos Mejía, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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ARS 320.000
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