Propiedad en venta en Ramos Mejia Sur
Propiedad en venta
USD 29.000

Propiedad en venta en Ramos Mejia Sur

Venta de fondo de comercio funcionando (fiambreria y vinoteca)

Coronel Brandsen 600, Ramos Mejía Sur · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia Sur, USD 29.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
113
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.396
Mediana m²
49 m²
Comparar con 113 propiedades similares
en Ramos Mejia Sur

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD EN RAMOS MEJÍA: SE VENDE FONDO DE COMERCIO (FIAMBRERÍA Y VINOTECA) ¿Buscás un negocio rentable, funcionando a pleno y con clientela fija desde el primer día? Esta es tu oportunidad de inversión. Ubicación inmejorable: En pleno corazón comercial de Ramos Mejía, a metros de la calle Alvarado y en una zona súper dinámica, rodeada de colegios y con alto tránsito peatonal constante. ¿Por qué este local es un éxito asegurado? Excelente caudal de facturación comprobable: Negocio consolidado y listo para seguir trabajando sin parar. Clientela fiel y cautiva: Zona residencial y comercial de altísimo movimiento gracias a su cercanía a instituciones educativas y comercios de la zona. Instalaciones modernas y diseño de categoría: Local luminoso, estanterías flotantes y exhibidores de estilo industrial en hierro y madera, optimizados para la máxima comodidad de atención y exhibición de productos. Cuenta con mesas para sentarse y cafetera, ideal para ampliar la propuesta comercial. Equipamiento de primer nivel incluido: Sector de Fiambrería completo: Mostradores exhibidores vidriados curvos y rectos de gran capacidad, heladeras bajo mesada de acero inoxidable, cortadoras de fiambres profesionales y balanzas digitales. Sector Vinoteca y Delicatessen: Estanterías especializadas para la correcta disposición de vinos finos, espumantes y bebidas, complementadas con góndolas para picadas, snacks, panificados, pastas y almacén gourmet. Comodidades y Servicios: Dispone de depósito al aire libre, un baño instalado y todo lo necesario para la operatoria diaria. Seguridad: Cortina metálica con motor para una apertura rápida y segura. Ideal para inversores o emprendedores que buscan un rubro noble, de rotación diaria asegurada y excelente margen de ganancia. Consultanos por mensaje privado o WhatsApp para coordinar una visita, conocer números en concreto y los detalles del negocio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.026.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Brandsen 600, Ramos Mejía Sur, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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