Venta lote c/ casa  para refac – ramos mejia
Propiedad en venta
USD 168.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta lote c/ casa para refac – ramos mejia

Avenida de Mayo 2400, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
257 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Natalia Pereyra Lote de 257 m² con casa a refaccionar, ubicado sobre Av. de Mayo al 2400, zona estratégica con excelente conectividad y todos los servicios. Oportunidad única para desarrolladores o familias que buscan un terreno amplio y bien ubicado para un proyecto ambicioso: ya sea una edificación en varias plantas, un conjunto de unidades funcionales o una vivienda familiar con amplios espacios y patio. • Superficie total: 257 m² • Frente: 10 m • Distrito: C3 – Corredor Central • FOT: 2 • FOS: 0.60 • Altura máxima: 15 m • Cantidad de pisos: Planta baja + 4 pisos • Superficie vendible estimada: 514 m² • Densidad neta: 600 hab/ha A metros de la UNLaM y de varios colegios públicos y privados, en un área con excelente acceso por Av. de Mayo y autopista. A solo 14 km del centro de Buenos Aires, con estación de tren Sarmiento cercana (Once – Moreno). Todos los Servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.508.721 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.508.721/mes

Necesitas ingresos por $ 6.034.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
55 · Avenida de Mayo3 min · 182 m
Frigorifico 553 min · 184 m
Dany · Avenida de Mayo3 min · 185 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica1 min · 65 m
JARDIN DE INFANTES Nº954 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº99 TITA MERELLO · secundaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
Huerta organica15 min · 990 m
Plaza del Cañon15 min · 992 m
Salud · 5 en la zona
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado7 min · 461 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 637 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Mayo 2400, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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