Venta locales + prop a refacc – ramos mejia
Propiedad en venta
USD 168.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta locales + prop a refacc – ramos mejia

Avenida de Mayo 2400, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
239 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Natalia Pereyra Venta de dos locales sobre lote propio de 257 m2. Oportunidad de inversión en zona comercial consolidada de Ramos Mejía, sobre Av. de Mayo al 2400, una de las arterias más transitadas y con mayor visibilidad del oeste bonaerense. La propiedad cuenta con dos locales al frente, cada uno con baño y entrada independiente, ideales para rubros comerciales, profesionales o gastronómicos. Ambos locales se ubican sobre vereda de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente exposición y acceso. Ideal para inversores que buscan renta asegurada o emprendedores que deseen establecer su negocio en una ubicación de alta demanda. Todos los Servicios. Consúltanos para conocer su potencial y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.508.721 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.508.721/mes

Necesitas ingresos por $ 6.034.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
55 · Avenida de Mayo3 min · 182 m
Frigorifico 553 min · 184 m
Dany · Avenida de Mayo3 min · 185 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica1 min · 65 m
JARDIN DE INFANTES Nº954 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº99 TITA MERELLO · secundaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
Huerta organica15 min · 990 m
Plaza del Cañon15 min · 992 m
Salud · 5 en la zona
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado7 min · 461 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 637 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Mayo 2400, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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