Venta local oficina 232m2 ramos mejia galeria

Venta local oficina 232m2 ramos mejia galeria

Avenida Rivadavia 14000, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
233 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Luciana Brojdo LOCAL / OFICINA EN VENTA DE 232 M² – GALERÍA GRAN RIVADAVIA, RAMOS MEJÍA Ubicado sobre Avenida Rivadavia al 14.000, en la Galería Gran Rivadavia, en pleno centro comercial de Ramos Mejía, partido de La Matanza. La propiedad se encuentra en el primer piso, con orientación al frente, y cuenta con 232 m² totales, ideales para desarrollar un proyecto comercial o profesional. El espacio se encuentra actualmente dividido en distintos ambientes mediante tabiques de Durlock, lo que permite modificar fácilmente la distribución y unificar los sectores según las necesidades de cada actividad. Dispone de vestuarios para hombres y mujeres, ambos con ducha, y una pequeña cocina. La galería cuenta además con ascensor. Anteriormente, el inmueble funcionó como espacio de capacitación automotor, lo que demuestra su potencial para actividades de formación, oficinas, centros de capacitación, showroom y otros usos compatibles. Una propiedad con amplias posibilidades de adaptación, en una ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de Ramos Mejía. Superficie, ubicación y versatilidad para desarrollar tu próximo proyecto. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Galeria Central1 min · 75 m
La Strada1 min · 93 m
Via Varesse2 min · 101 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JUAN XXIII · inicial · privada2 min · 142 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada3 min · 190 m
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Plazoleta San Martin3 min · 174 m
Plazoleta Dante Alighieri5 min · 316 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado2 min · 100 m
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 14000, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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