Venta galpón 840m² en dos plantas  en  ramos mejia a mts. de av. de mayo
Propiedad en venta
USD 380.000

Venta galpón 840m² en dos plantas en ramos mejia a mts. de av. de mayo

CAUPOLICAN al 1500 , Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
840 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

AMPLIO GALPóN EN DOS PLANTAS 840 m2 TOTALES A METROS DE AV. DE MAYO Ubicación estratégica con excelente conectividad vehicular y urbana, Estructura sólida de cemento armado Muy buen estado general Planta Baja 400 m2 cubiertos (10 x 40 m) Gran nave libre, sin columnas, ideal para producción, almacenamiento, talleres o logística. Piso de alta resistencia, Altura generosa, adaptable a múltiples usos. Portón de acceso amplio. Entrepiso 240 m2 cubiertos Estructura reforzada de cemento armado, ideal para oficinas, depósito intermedio, área de armado o fraccionamiento. Acceso interno desde planta baja. Buena iluminación natural y eléctrica. Primer Piso 200 m2 cubiertos Espacio abierto y versátil, ideal para: Oficinas administrativas, Vestuarios, sala técnica o archivo. Posibilidad de subdividir fácilmente según necesidad. Ventilación e iluminación natural por ventanas perimetrales. Características generales: Superficie total: 840 m2 cubiertos Construcción 100% en cemento armado, sólida y duradera. Servicios conectados: luz, gas, agua corriente. Acceso inmediato a Av. de Mayo, cercano a líneas de colectivo, centros comerciales e industrias. Ideal para: Depósitos logísticos, taller, carpinterías, fábricas, centros de distribución o emprendimientos que requieran gran superficie cubierta y buena infraestructura. Consultanos para más información o para agendar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAUPOLICAN al 1500 , Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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