Venta - local comercial oportunidad ramos mejia
Propiedad en venta
USD 25.000

Venta - local comercial oportunidad ramos mejia

BERUTTI 300, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, USD 25.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
22 m²
Comparar con 56 propiedades similares

Descripcion

Descripción del Local Superficie Total: 20 m² Superficie Cubierta: 20 m² Ambientes: 1 Baño: 1 Antigüedad: 15 años Luminosidad: Muy luminoso Este local comercial representa una oportunidad única para establecer un negocio con máxima visibilidad gracias a su amplia vidriera al frente. Su diseño en una sola planta y su ubicación estratégica lo hacen ideal para cualquier tipo de comercio a la calle. Características del Terreno Uso: Comercial Cantidad de Plantas: 1 Frente del Terreno: 4 metros Largo del Terreno: 5 metros Ventajas de la Ubicación Este local se encuentra cerca del Centro Comercial de Ramos Mejía, en una zona residencial que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. La luminosidad natural que ofrece, gracias a su diseño, es un valor añadido para cualquier tipo de negocio que desees emprender. Razones para Elegir Este Local Visibilidad: Su amplia vidriera garantiza que tu negocio sea visible para todos los transeúntes. Ubicación Estratégica: Proximidad al centro comercial y en una zona residencial. Espacio Bien Aprovechado: Con 20 m² bien distribuidos, el espacio es ideal para cualquier rubro. Luminosidad Natural: Aumenta el atractivo del local y mejora la experiencia de los clientes. Si estás buscando un lugar donde comenzar o expandir tu negocio, este local en Ramos Mejía es una opción que no puedes dejar pasar. ¡Conoce más sobre esta propiedad y asegura tu futuro comercial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.405/mes

Necesitas ingresos por $ 873.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BERUTTI 300, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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