Venta de lote/ terreno en ramos mejia centro
Propiedad en venta
USD 1.050.000

Venta de lote/ terreno en ramos mejia centro

ALSINA 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, USD 1.050.000 (comparada contra 123 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
123
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 921
Mediana m²
375 m²
Comparar con 123 propiedades similares

Descripcion

¡Descubra esta oportunidad única en la venta de un terreno ubicado en la codiciada zona de Ramos Mejía Este lote, con una superficie total de 381 metros cuadrados, ofrece un terreno fértil para aquellos que buscan una opción de inversión o la posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario ambicioso y rentable. Situado en la calle Alsina 158, entre las arterias principales de Av. de Mayo y Necochea, este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada. La accesibilidad es una de sus principales características, ya que su posición estratégica permite una conexión fluida con las principales avenidas y medios de transporte, facilitando la movilidad y el acceso a los principales centros comerciales, educativos y de servicios de la región. Con una antigüedad de tan solo 10 años, este terreno se presenta en óptimas condiciones, listo para ser desarrollado según sus necesidades. La superficie total del terreno es de 381 metros cuadrados, lo que proporciona una extensión generosa para proyectos tanto residenciales como comerciales. La superficie cubierta del terreno es idéntica a la superficie total, lo que garantiza que no hay espacios inutilizables, y permite una utilización óptima de cada centímetro cuadrado disponible. La oportunidad de adquirir este terreno en Ramos Mejía es irrepetible. Su ubicación, entre las principales arterias de la zona, hace que tenga un alto potencial de valorización. Además, la cercanía a servicios esenciales, comercios y transporte público le otorga una ventaja competitiva innegable. Si está buscando una propiedad que combine ubicación, condiciones óptimas y potencial de desarrollo, este terreno en Alsina 158 es su mejor opción. No pierda esta oportunidad de hacerse con un terreno en una de las áreas más deseadas de Ramos Mejía. Contacte ahora para coordinar una visita y descubra todo el potencial que este lote tiene para ofrecerle. ¡No deje pasar esta oportunidad de inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.283.970/mes

Necesitas ingresos por $ 37.135.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALSINA 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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