Oficinas y local en block venta  ramos mejia centro.
Propiedad en venta
USD 295.000

Oficinas y local en block venta ramos mejia centro.

French 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, USD 295.000 (comparada contra 195 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 285.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
195
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.006
Mediana m²
280 m²
Comparar con 195 propiedades similares

Descripcion

Venta de Oficina + Local Comercial en Excelente Ubicación Ramos Mejía French 27/29 Ramos Mejía Excelente oportunidad de inversión. Propiedad desarrollada sobre lote propio, compuesta por local comercial al frente y oficinas con ingreso independiente, ideal para múltiples destinos comerciales y profesionales. La oficina se distribuye en dos plantas: Planta Baja: 3 amplios ambientes Cocina Baño Planta Alta: 4 oficinas independientes Cocina Baño Gracias a su distribución y amplitud, la propiedad resulta ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas, institutos de enseñanza, coworking, empresas o diversos emprendimientos comerciales. El local comercial ofrece excelente visibilidad y una ubicación estratégica sobre una zona de gran circulación, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para uso propio como para renta. Destacados: Local comercial + oficinas. 7 ambientes destinados a oficinas. 2 cocinas. 2 baños. Gran potencial para múltiples usos. Excelente ubicación, a metros del centro comercial de Ramos Mejía y con fácil acceso a principales avenidas y medios de transporte. Una propiedad versátil, con gran potencial comercial y de inversión. Consultanos para más información y coordinar una visita. Información Adicional: Apto profesional

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.598.969/mes

Necesitas ingresos por $ 10.395.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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