Oficina 1 amb venta ramos mejia oportunidad

Propiedad en alquiler

ARS 300.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 963.000

Oficina 1 amb venta ramos mejia oportunidad

Espora 100, Piso 2, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 22 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, ARS 300.000/mes (comparada contra 30 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 30
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana expensas: ARS 105.000
Mediana m²: 23 m²

Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

Excelente oficina al frente muy luminosa de 22mts cubiertos muy bien aprovechados 2do piso por escalera edificio con expensas bajas... Contrato a dos años con ajuste cada 3 meses por IPC Oficina solo comercial Clausula de venta durante el contrato Valor: $300.000 Expensas $100.000 Inquilino abonara luz, aysa, abl y expensas ordinarias Acepta gtia,. o Seguro

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000

Primer mes: $ 300.000
Deposito1mes: $ 300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 315.182

En 12 meses

~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espora 100, Piso 2, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

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