Local s/exp alquiler en ramos mejia centro

Propiedad en alquiler

ARS 490.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local s/exp alquiler en ramos mejia centro

French 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ramos Mejia, ARS 490.000/mes (comparada contra 26 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,5% por encima de la mediana del set (ARS 410.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 26
Mediana alquiler: ARS 410.000/mes
Mediana m²: 23 m²

Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Local centrico, a 1 cuadra de la estacion de ramos mejia norte, casi esquina Gaona. con mucho transito peatonal y sin expensas. Contrato a 2 años con ajuste cada 3 meses por IPC Valor $490.000 S/Expensas. Inquilino abonara luz, aysa y ABL Acepta gtia propietaria o Seguro de caucion

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900

Primer mes: $ 490.000
Deposito1mes: $ 490.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 490.000

En 3 meses

~$ 514.797

En 12 meses

~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 63 en la zona

Hacienda de Pehuajo1 min · 16 m

Super Gaona1 min · 52 m

Super Uno · Avenida Gaona1 min · 77 m

Educacion · 51 en la zona

ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica1 min · 48 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica1 min · 56 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica1 min · 80 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta Dante Alighieri2 min · 102 m

Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 181 m

Plazoleta San Martin7 min · 417 m

Salud · 24 en la zona

INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado3 min · 166 m

CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado3 min · 195 m

SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado4 min · 233 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps