P Proppies
Departamento en venta en Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 216,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Ramos Mejia

Departamento Muy Comodo 3 amb con cochera

Doctor Gabriel Ardoino 400 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, USD 140.000 (comparada contra 808 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
808
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.707
Mediana m²
46 m²
Comparar con 808 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

Living comedor (placard recepcion), balcón, cocina comedor (muy comoda), lavadero cub., 2 dormitorios con placard, baño (completo). Cochera cubierta muy bien ubicada y comoda. El edificio posee S.U.M (amoblado) con parrilla.- Sup. Cub 65,94 Balcon 3,27 2.27 semicubierto.- Cochera cub.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.955/mes

Necesitas ingresos por $ 4.915.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Servicompras3 min · 172 m
Drugstore3 min · 177 m
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia4 min · 228 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica2 min · 104 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 SAN JUAN DE DIOS · especial · publica5 min · 322 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135302 min · 119 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 316 m
Plazoleta Dante Alighieri9 min · 553 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 175 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 240 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
809
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 69.000, tomando los 809 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Gabriel Ardoino 400, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp