Departamento en venta en Ramos Mejia

2 ambientes , a estrenar , hermoso terraza propia

12 DE OCTUBRE 80 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, USD 60.000 (comparada contra 609 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 609
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 1.788
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 609 propiedades similares

en Ramos Mejia

Descripcion

DEPARTAMENTO 2AMBIENTES AL FRENTE , A ESTRENAR , ultimas unidades , TERRAZA PROPIA, OPORTUNIDAD , , DORMITORIO CON PLACARD , HERMOSOS DETALLES , NUEVA TASACION CONSULTE WS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.432/mes

Necesitas ingresos por $ 2.149.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona

Luna1 min · 62 m

La Granja de Ramos · Avenida General San Martin3 min · 161 m

Ricky · Avenida General San Martin4 min · 249 m

Educacion · 21 en la zona

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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica1 min · 86 m

JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica6 min · 393 m

Espacios verdes

Plaza Bomberitos3 min · 194 m

Salud

SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado4 min · 273 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio: USD 72.000
Avisos relevados: 610
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 72.000, tomando los 610 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias