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Departamento en venta en Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 253,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Ramos Mejia

Departamento de 3 ambientes amplio con balcon y cochera

Ardoino 400 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, USD 165.000 (comparada contra 772 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 135,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
772
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.744
Mediana m²
48 m²
Comparar con 772 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

Excelente departamento lateral de tres ambientes, con 2 cochera y 2 bauleras . 2 dormitorios con placard, living comedor, cocina comedor, despensa, baño completo con bañera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.441.476/mes

Necesitas ingresos por $ 5.765.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
773
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 70.000, tomando los 773 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ardoino 400, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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