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Departamento en venta en Ardoino 400, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en ventaen Ardoino 400, Ramos Mejia

Caracteristicas

Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Excelente departamento lateral de tres ambientes, con 2 cochera y 2 bauleras . 2 dormitorios con placard, living comedor, cocina comedor, despensa, baño completo con bañera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ardoino 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Servicompras3 min · 180 m
Modo Snack · Doctor Gabriel Ardoino3 min · 186 m
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia3 min · 215 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica1 min · 91 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 SAN JUAN DE DIOS · especial · publica5 min · 334 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135302 min · 111 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 301 m
Plazoleta Dante Alighieri9 min · 550 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado2 min · 160 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 252 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
598

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 72.000, tomando los 598 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ardoino 400, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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